Tomares

Tomares es el primer pueblo del Aljarafe al salir de Sevilla por la cornisa: desde muchas de sus calles se ve la ciudad. Está pegado a San Juan de Aznalfarache, Bormujos y Mairena, y llega a la capital en pocos minutos por la SE-30.

Es un municipio tranquilo y muy residencial, con urbanizaciones de chalés y adosados, zonas verdes y el campo de golf del Zaudín. El centro mantiene calles de pueblo con comercio de barrio, y alrededor han crecido urbanizaciones como Aljamar y Santa Eufemia, con viviendas unifamiliares y pisos con zonas comunes.

La demanda en Tomares es alta y la oferta corta, así que las casas bien presentadas y con precio ajustado al mercado se venden pronto. Si estás pensando en vender aquí, lo primero es conocer qué se ha vendido de verdad en tu calle, no lo que piden los portales.

En Tomares el piso de tres dormitorios con plaza de aparcamiento es de lo que más cuesta encontrar: hay mucha casa unifamiliar y poco piso a buen precio, y cuando sale uno bien situado tiene varias visitas la primera semana. Las casas con jardín de las urbanizaciones de la cornisa, por su parte, atraen a familias que buscan colegio y tranquilidad a un paso de Sevilla.

Quien compra en Tomares suele venir de Sevilla o de otros pueblos del Aljarafe y valora tres cosas: la cercanía a la capital, la tranquilidad de las urbanizaciones y los colegios. Por eso, al vender, conviene destacar el tiempo real hasta el centro de Sevilla, la plaza de garaje si la hay y la luz de la vivienda, que en la cornisa suele ser muy buena.

Para el comprador, mi consejo es tener la financiación preparada antes de empezar a visitar. En un mercado con poca oferta, quien llega con la hipoteca aprobada y una visita bien preparada es quien se queda con la casa. Yo te aviso en cuanto entra algo que encaja con lo que buscas, antes de que llegue a los portales.

Y si todavía no sabes si es buen momento para vender tu casa en Tomares, empieza por una valoración sin compromiso. Te enseño qué se ha vendido cerca, en cuánto tiempo y a qué precio, y decides con datos, no con lo que dicen los anuncios.