La Rinconada

La Rinconada está al norte de Sevilla, en la vega del Guadalquivir, y tiene dos núcleos: el pueblo de La Rinconada y San José de La Rinconada, el más grande. Está muy bien comunicada con la capital por carretera y por tren de cercanías.

Predominan las casas adosadas de dos plantas con patio delantero y trasero, muchas con espacio para aparcar, además de pisos y alguna urbanización de chalés. Es un municipio con todos los servicios y precios más contenidos que los de la ciudad.

La Rinconada encaja con quien trabaja en el norte de Sevilla o en los polígonos de la zona y quiere una casa con patio. Los adosados con cuatro dormitorios y dos baños tienen mucha salida.

En La Rinconada lo más habitual es la casa adosada con salón, cocina, baño y un dormitorio en planta baja, patio trasero, trastero y patio delantero con espacio para aparcar, y arriba tres dormitorios y dos baños. Es una casa muy completa para una familia, a un precio más asequible que en la ciudad.

El comprador de La Rinconada valora sobre todo el aparcamiento propio, los patios y la cercanía a los colegios y al tren. Al vender conviene destacar esas tres cosas, y enseñar bien el dormitorio de la planta baja, que es un plus para familias con mayores o para quien trabaja en casa.

Si compras aquí, distingue bien entre el pueblo de La Rinconada y San José, porque los servicios, los tiempos a Sevilla y los precios cambian. Y revisa siempre si las ampliaciones de patio o de azotea están legalizadas: te ahorrará problemas con el banco y con la notaría.

Si tienes casa en La Rinconada o en San José y estás pensando en vender, te preparo una valoración con ventas reales de tu misma zona. Te explico qué precio atrae visitas y qué documentación conviene tener lista para que la venta no se retrase en la notaría.